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2017年主体评级调整概况
时间:2018-02-12 15:59:51 来源:四平生活网 点击:143

2017年主体评级调整概况2017年主体评级调整概况

  原标题:15家房企02月销售额全线飘红全年销售目标“超高”昨日,多家上市房企发布2018年02月份销售业绩,所有企业都刷新了上年同期的历史纪录,与2018年发行主体评级调整情况相比较,2018年主体评级调低的发行人少于2018年,主体评级调高的发行人则多于2018年,2018年的信用风险显然下降,中原地产首席分析师张大伟表示,2018年开年房企销售额全线飘红的背后,是2018年完成销售任务的房企将业绩结转预留到了2018年初,当发行人主体评级调高时,评级公司倾向于直接上调主体评级,而对于主体评级调低的情况,评级公司则较为谨慎,直接下调评级和下调评级展望的数量相当,值得关注的是,开年销售业绩火爆的背后,不少房企对2018年均制定了非常高的销售目标。

  调整前评级(3)主体评级越低的企业,评级公司倾向于直接下调评级,且下调力度较大,而对于主体评级较高的企业,评级公司则较为谨慎,倾向于下调展望,下调评级时下调力度相对较小,张大伟进一步称,2018年开年,房企就火力全开追规模,预计全年房企间的规模竞争都比较明显,整体求“大”的欲望比较强烈,原先主体评级较高的企业,评级公司上调的概率越大,评级公司虽倾向于直接上调主体评级,但相较于低评级公司,上调主体评级更为谨慎,事实上,尽管融资渠道收紧,房企的拿地扩张欲望仍旧在膨胀。

  省份分布(6)2018年房地产和综合行业集中的省份主体评级调低的企业数量较多,辽宁和广东、山东和江苏四个省份主体评级调低的企业数量最多,张大伟表示,从2018年中国房地产成交面积与成交金额的趋势看,多数中型标杆房企新增土地货值均猛增,特别是从500亿元冲刺1000亿元,1000亿元冲刺2000亿元的第二梯队房企,成为了过去7个月抢地的主流企业,1、主体评级下调情况2018年跟踪期评级下调数量减少受到中国宏观经济回暖及信用风险降低影响。

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